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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1540 萬
- 參考單價：35.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱撒家園
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：43.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.61 坪
- 附屬建物面積：6.25 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：人車分道車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳盡核查。
此物件對於重視生活空間寬敞度與社區成熟機能的購屋者來說，具備相當的吸引力。主要理由在於以 1540 萬元的總價獲得逾 43 坪的透天住宅及獨立車庫，相較於同區域大樓單價更具成本效益，且鄰近明星學區與公園，適合家庭居住。
然而，鑑於單價不低以及資料中關於車位坪數包含狀況的說明較為模糊，建議在決定購買前，務必確認房屋的結構安全與車產權歸屬文件，並預留一筆裝修備用金。若能順利釐清上述疑點並確認屋況良好，這將是一個值得入手建立家庭基地的好選擇。
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